Nature & Sens

Situation

Le projet « Nature et Sens » consiste en la construction de 15 villas en bois dans le charmant village d’Aproz, situé dans la commune de Nendaz, au cœur du canton du Valais, à proximité de Sion. Pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et durable, ce projet privilégie des matériaux écologiques et des solutions techniques avancées. Les villas, conçues en structure bois « CLT » (Cross Laminated Timber) avec le bois visible à l’intérieur, allient esthétique contemporaine et respect de l’environnement.

Les 15 villas sont réparties entre 11 villas jumelées de 3,5 pièces et 4 individuelles, allant de 2,5 à 5,5 pièces. Chaque habitation est dotée de façades en crépi au rez-de-chaussée et en tôle métallique anthracite à l’étage, soulignant un style épuré et moderne. La configuration du projet inclut un local technique unique pour les 15 villas, facilitant la gestion énergétique et réduisant les coûts d’infrastructure. Des panneaux photovoltaïques recouvrent les toitures, répondant aux normes écologiques les plus exigeantes, telles que le label CECB-AA.

Conception

Les architectes ont adopté une approche flexible, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leurs villas. Cette liberté de modification a nécessité plusieurs adaptations et une planification minutieuse en amont, assurée par Steiner Construction, garantissant ainsi une parfaite adéquation avec les attentes des acquéreurs.

Construction

La structure des villas repose sur un radier isolé en béton, tandis que les murs en CLT sont protégés par une isolation en laine de roche et revêtus de matériaux de haute qualité pour une durabilité accrue. Les solutions énergétiques mises en place incluent notamment une pompe à chaleur géothermique commune  et garantissent des performances thermiques et acoustiques exemplaires.

Défis

Ce chantier s’est révélé exigeant sur plusieurs aspects, notamment en raison des précautions requises pour intégrer les installations techniques sans compromettre l’aspect esthétique des murs en bois apparents. Chaque villa a été modélisée en 3D pour anticiper les points de raccordement et valider les évidements nécessaires avec précision. La gestion technique a impliqué des partenaires qualifiés, comme Valtherm Tech Sàrl pour le chauffage, ventilation et sanitaire, ainsi que BTE SA  pour l’électricité.

Malgré un retard de six mois pour l’obtention du permis de construire, les villas seront livrées deux mois avant la date initialement prévue, témoignant de l’efficacité de la coordination entre tous les intervenants. Ce projet, en phase avec les attentes modernes en matière d’écoresponsabilité et d’optimisation de l’espace, se distingue également par son intégration soignée dans le paysage valaisan, répondant aux exigences de la zone de crue du Rhône.

Ce projet novateur, porté par Steiner Construction, représente une alliance réussie entre modernité, flexibilité architecturale et durabilité, répondant aux aspirations d’une clientèle en quête de confort et de connexion avec la nature.