Résidence « As De Pique »

Situation

Utilisant les possibilités qu’offre le plan de quartier, il a été décidé de profiter des travaux de rénovation pour rehausser l’immeuble et créer des logements supplémentaires, et cela sans forcer les habitants à quitter leur logement.

Programme

Bois-métal. Pour la partie ancienne, la rénovation visait essentiellement à rénover la façade et les fenêtres, tandis que l’extension prévoyait une surélévation de deux niveaux permettant la création de huit appartements en duplex.

Pour ne pas surcharger la structure existante, les étages supplémentaires ont été réalisés par une combinaison de bois et de métal.

Cette solution, plus légère, permettait également de réduire au maximum les désagréments des travaux pour les habitants restés dans leur logement.

Projet

Renforcement. Une structure portante en acier de quatre-vingt-dix tonnes a été mise en place. L’habillage extérieur est constitué d’une ossature en bois.

Le bois a également été utilisé pour les murs de séparation entre les différents logements et pour la réalisation des planchers. Les huit nouveaux logements en surélévation sont chauffés au gaz et bénéficient d’une ventilation simple flux.

L’eau chaude sanitaire est préchauffée par une installation de panneaux solaires sur le toit plat du rehaussement.

Malgré toutes les précautions pondérales, des mesures de consolidation du sol ont été nécessaires : ce renforcement a consisté à injecter de la résine expansive sous les fondations afin d’augmenter la capacité portante du sol.

Défis

Le chantier s’est déroulé sur une année et demi de travaux en pleine ville, à proximité immédiate de la gare, avec le maintien des locataires dans leur appartement, et l’obligation de limiter au maximum les nuisances tant internes que périphériques au bâtiment. L’As de Pique se présente avec une surélévation réussie et bien intégrée, et un bâtiment à l’aspect moderne.