2015
Neuf
Résidentiel

Résidence Valency

Avenue d'Echallens 112B, 1004 Lausanne, Suisse

Infos du projet

Caractéristiques

Maître de l’ouvrage

Green Estate SA
Escaliers du Marché 17
1003 Lausanne

Mandat

Entreprise Générale

Architectes

AARC Architectes Sàrl
Avenue de la Gare 4
1040 Echallens

Ingénieurs civils

2M ingénierie civile sa
Rue de Neuchâtel 42
1400 Yverdon-les-Bains

Bureaux techniques

Chauffage :
Brauchli SA
Avenue de Morges 35
1004 Lausanne

Bureaux techniques

Ventilation :
Valcalorie SA
Route de Bramois 2
1950 Sion

Bureaux techniques

Sanitaire :
Constantin Georges SA
Route de Prilly 25
1023 Crissier

Bureaux techniques

Electricité :
Etablissements Techniques
Fragnière SA - ETF
Avenue de la Gottaz 32
1110 Morges

Bureaux techniques

Géotechnique :
2M ingénierie civile sa
Rue de Neuchâtel 42
1400 Yverdon-les-Bains

Géomètre

Renaud et Burnand SA
Chemin du Devin 51
1012 Lausanne

Caractéristiques

Surface du terrain : 590 m2
Surface brute de planchers : 1062 m2
Emprise au rez : env. 200 m2
Volume SIA : 2910 m3
Nombre d’appartements : 12
Nombre de niveaux : Rez + 6
Nombre de niveaux souterrains : 1
Places de parc extérieures : 13

Détails du projet

Zone urbaine dense

La construction d’un nouvel immeuble dans une zone urbaine à forte densité pose toujours des problèmes dus aux restrictions d’espace de travail, au maintien des circulations et à la protection du voisinage.

Situation

Ça a été le cas à l’avenue d’Echallens, à Lausanne, où un immeuble de sept niveaux et douze appartements a été érigé sur un terrain d’une surface de 600 mètres carrés. La nouvelle construction est située à quelques pas des principaux axes routiers et des principaux transports publics.

Réalisation

Lausanne en majesté. Les douze logements en PPE sont des deux-pièces et demie et des trois-pièces et demie. Les appartements en attique, en duplex, disposent de grandes terrasses en dallettes. Les autres sont équipés de balcons d’environ 12 mètres carrés, tous exposés au sud, qui offrent une très belle vue sur la ville et le Léman.

Les balcons présentent une géométrie en courbe avec plusieurs rayons de cintrage. Ces formes arrondies signent l’immeuble. La construction est traditionnelle, fondée sur un radier de 25 centimètres renforcé sous les zones porteuses. La structure est en béton armé en périphérie, sauf en façade sud où des poteaux métalliques remplis de béton assurent la portance.

Une façade vitrée sur toute la hauteur du bâtiment offre un grand apport de lumière à la cage d’escalier, doublée d’un ascenseur.

Une chaudière à gaz et des panneaux solaires assurent chauffage et production d’eau chaude sanitaire. Un système de turbinettes extrait l’air vicié des logements.

À l’extérieur, treize places de parc ont été installées ainsi qu’une aire de jeux. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif et des plantations de haies et d’arbustes marquent la limite de la propriété.

Exiguïté et difficulté. Situé en pleine ville, sur des axes à fort trafic, avec des conditions d’accès difficiles, le chantier n’a pas été une partie de plaisir.

Une paroi berlinoise a dû être installée en amont de la parcelle pour stabiliser un sous-sol composé de limon et de sable sur la molasse lausannoise.

Par ailleurs, le manque de place n’a pas permis l’installation d’une centrale à béton. C’est dire si l’interaction avec le voisinage et les autorités a nécessité un soin de tous les instants.