2020
Neuf
Résidentiel

Trembley Parc

Avenue Trembley 6-6a, 1209 Genève, Suisse

Infos du projet

Caractéristiques

Maître d'ouvrage

Fondation Terra & Casa
Rue de Lyon 93
1203 Genève

Assistant du maître d'ouvrage

Studio Projet Sàrl
Rue des Noirettes 32
1227 Carouge

Mandat

Entreprise Totale

Architectes

Atelier d’Architecture 3BM3 SA
Route de Saint-Julien 5B
1227 Carouge

Ingénieurs civils

Ingeni SA
Rue du Pont-Neuf 12
1227 Carouge

Bureaux techniques

CHAUFFAGE - VENTILATION
Weinmann Energies SA
Chemin du Grand-Puits 38
1217 Meyrin

Bureaux techniques

SANITAIRE
srg | engineering SA - Schumacher & CHIngS Ingénieurs SA
Rue de Chantepoulet 11
1201 Genève

Bureaux techniques

ÉLECTRICITÉ
Betelec SA
Route de la Galaise 12
1228 Plan-les-Ouates

Géotechnique

Karakas et Français SA
Chemin des Poteaux 10
1213 Petit-Lancy

Ingénieurs acoustiques

Architecture & Acoustique SA
Quai Ernest-Ansermet 40
1205 Genève

Ingénieurs acoustiques

AcouConsult Sàrl
Rue de l’Avenir 4
1207 Genève

Ingénieurs sécurité

B + S ingénieurs conseils SA
Chemin Rieu 8
1208 Genève

Géomètre

BS+R Bernard Schenk SA
Route de Clémenty 60
1260 Nyon

Caractéristiques

Surface du terrain : 5417m2
Surface brute de plancher : 10297 m2
Nombre d’appartements : 93
Nombre de niveaux : 9 à 11
Nombre de niveaux souterrains : 2
Abri PC (nombre de places) : 192

Détails du projet

Dans le prolongement du parc Trembley à Genève

Le complexe Trembley Parc est constitué de trois immeubles contigus représentant 93 logements modernes.

Situation

Proche du quartier des organisations internationales, les bâtiments sont destinés en priorité aux fonctionnaires internationaux. L’ouvrage en forme de L a été imaginé parle bureau d’Architecte 3BM3 pour le compte de la Fondation Terra & Casa, qui a pour mission de mettre à disposition des logements aux employés de la Genève Internationale.

Programme

Face à la demande croissante, le maître d’ouvrage a souhaité développer, sur une de ses parcelles, un projet écoresponsable dans une zone de développement au coeur de Genève. Labellisés Minergie®, les bâtiments se caractérisent par une utilisation optimisée de l’énergie. Les trois immeubles, aux entrées indépendantes, totalisent 93 logements. Ces derniers sont répartis de la manière suivante: 37 appartements en PPE et 56 appartements locatifs dont 25 logements ZDLoc (logements dont le loyer fait l’objet d’un contrôle de l’Etat pendant une période de 10 ans) et 31 logements LUP (logements d’utilité publique). Deux magnifiques appartements en attique offrent une vue sur le lac Léman et la ville de Genève.

L’enveloppe des bâtiments est entièrement réalisée avec des éléments de façades préfabriqués. L’inscription dans un terrain avec une forte déclivité, l’intégration dans l’environnement du Parc Trembley, les formes arrondies et une vue dégagée sur la ville et le lac Léman sont les principaux éléments caractéristiques du projet.

Réalisation

Les bâtiments ont des hauteurs différentes et s’élèvent entre 11 et 13 niveaux, dont deux sont entièrement en sous-sol. La configuration du site et ces hauteurs élevées ont nécessité l’installation d’un dispositif de protection incendie spécifique. Une installation de sur- pression est présente sur l’un des bâtiments.

Une alternance de pièces panneaux sandwichs et de bandeaux guident le rythme et le calepinage architectural. Dans les parties communes, les circulations en terrazzo témoignent du soin apporté dans les finitions. Les murs en béton brut de type IV et les gardecorps en inox brossé complètent les choix effectués dans les cages d’escaliers. Les locaux nécessaires au confort des usagers (buanderie, locaux vélos, locaux poussettes, …) sont présents dans chaque bâtiment.

À l’intérieur, les appartements possèdent des cuisines équipées avec un plan de travail en granit. Les séjours et chambres sont en parquet. Les fenêtres bois-métal avec triple vitrage permettent de répondre aux exigences acoustiques et thermiques du bâtiment. Des stores à lamelles et des stores bannes ont été choisis dans tous les appartements.

Technique

Avant la réalisation du gros-œuvre, le terrassement a nécessité d’importants travaux de soutènement (travaux spéciaux). Des parois clouées et des parois parisiennes complétées d’un étayage lourd ont permis de réaliser l’enceinte de fouille dans un environnement exigu. Le projet est raccordé au système de chauffage à distance. Un complément de la production d’énergie provient de plusieurs pompes à chaleur situées en toiture.

Compte tenu de la configuration et de la hauteur des bâtiments, le projet est équipé d’une installation de surpression, d’une colonne sèche, d’un ascenseur pompier et d’une installation de sprinkler pour répondre aux exigences de protection incendie. À l’intérieur des logements, un système E-smart équipe les appartements PPE, leur permettant la gestion de la température, l’interphonie ou encore la manœuvre des stores et la gestion de l’éclairage.

Aménagements extérieurs

L’intégration dans le parc Trembley est une donnée importante du projet. Les aménagements extérieurs s’ouvrent donc logiquement sur ce dernier et permettent des circulations piétonnes directes entre les deux. La plantation de nombreux arbres permet au projet de se fondre dans son environnement. Des esplanades en béton balayé apportent une touche minérale et une fontaine éclairée caractérise la réalisation extérieure.

L’une des difficultés du chantier résidait dans la complexité du site. Celui-ci se situant dans une zone urbaine dense et sur une parcelle exiguë avec une déclivité forte, une gestion maîtrisée des aspects logistiques était indispensable. Les spécificités liées aux immeubles de grande hauteur ont aussi été des challenges techniques. Une fois ces défis relevés, cette réalisation a permis d’offrir des solutions de logements de qualité pour des collaborateurs de la Genève Internationale.