Chemin de la Montagne 96-134

Les concepteurs de cette rénovation et surélévation, SSR3 architectes SA, en accord avec le maître d’ouvrage, ont voulu respecter cette architecture représentative du mouvement moderne suisse des années 1950 à 1970. La surélévation a été conçue dans la continuation du registre architectural existant tant pour la typologie des plans que les façades en verre et métal. La façade de l’un, baptisé Z, avait été rénovée en 2007 mais tous deux, Z (numéros 96 à 122 du chemin) et I (numéros 124 à 134), affichaient leur âge au niveau des aménagements proposés aux locataires, les manquements aux normes techniques actuelles et les pertes énergétiques.

Le double projet a été réalisé en site semi-occupé. Pour Steiner Construction, la présence des locataires a constitué un défi de taille qui a requis un encadrement spécifique. L’entreprise a mis à disposition un service de médiation facilitant la communication avec les locataires.

La rénovation des 311 logements existants touchait aux cuisines, aux WC, aux salles de bains, au remplacement des conduites sanitaires et des portes palières, à la remise en conformité électrique, au rafraîchissement des communs. La surélévation a amené 88 logements neufs sur deux niveaux. Ils sont tous traversants avec vue sur la chaîne des Alpes. Chaque logement bénéficie d’une loggia dédiée. Le rehaussement a nécessité de prolonger les ascenseurs, renforcer les structures et prendre des mesures antisismiques. Un nouveau système de chauffage a été installé tout comme de nouvelles pompes à chaleur favorisant la récupération de chaleur. Le bâtiment I est désormais labellisé Minergie®.

Ses façades ont été refaites (traitement de la carbonatation et isolation périphérique). De plus, 672 fenêtres y ont été remplacées et 168 panneaux photovoltaïques installés. Un nouveau garage enterré a été créé nécessitant des reprises en sous-oeuvre. Le béton des garages existants a en outre été traité. Ces derniers ont également subi un renforcement des structures. Pour une sécurité optimale, des balisages, des éclairages de secours ainsi que des Sprinklers ont été mis en place. Les pompiers bénéficient désormais d’un accès facilité. Enfin, de nouveaux aménagements extérieurs ont permis la mise en place d’aires de jeux, de jardins participatifs, de parkings, d’abris vélos et de containers à déchets enterrés.